En héritant de la vaste demeure d'un oncle, un enseignant, veuf avec ses deux enfants, croit sa chance enfin venue. Certes, la maison est un peu étrange, avec des murs recouverts d'inscriptions incompréhensibles mais qu'importe ! Cependant le rêve sera de courte durée car la cave recèle des locataires peu accueillants, treize fantômes agressifs et très colèreux...